金邊or西港，柬埔寨買房投資到底選哪里?
如今的柬埔寨金邊早已成為房產投資熱門之地，除了本土住房需求，在柬埔寨，來自世界各國的商務人士也是絡繹不絕，不斷創造新的住房需求，無論是資產增值，還是穩賺租金，都值得期待。
投資的第一要義，包括最核 心的能力，就是具備能力看清本質，找到大趨勢。
這幾年來，以柬埔寨、泰國、馬來西亞等為首的東南亞國家日漸成為海外置業的寵兒，柬埔寨更是以7%的經濟發展水平躍居為亞洲經濟新虎。
有人說投資柬埔寨是勇敢者的游戲，其實，目前柬埔寨的某些國情和前三十年的中國很像，又是一帶一路受惠國，中國在柬埔寨基建方面也有很多援助和投資，可以說，柬埔寨未來的發展是十分穩健的，房產市場潛力不容忽視。
李嘉誠說:“決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。那么房產市場日益穩健的金邊和未來可期的西港，到底該如何選擇呢?
選擇在柬埔寨金邊買房投資?
如今的柬埔寨金邊早已成為房產投資熱門之地，除了本土住房需求，在柬埔寨，來自世界各國的商務人士也是絡繹不絕，不斷創造新的住房需求，無論是資產增值，還是穩賺租金，都值得期待。
柬埔寨金邊的平均房價現在約在一萬五到兩萬人民幣左右，而且柬埔寨金邊的平均房價仍將持續上漲，甚至平均每年保持在15%到20%的增長率，柬埔寨金邊房價租金回報率保守預估可達6%-10%。金邊房價雖然已有一定價格基礎，但絲毫不影響投資者去選擇。因其與東南亞各國首都的精華地段來相比，仍屬于價格洼地。
全球第四、東南亞第一。享關稅優惠、美元計價、外國人可取得永久產權等投資政策，促使柬埔寨金邊房地產成為全球海外資產配置的不二之選。
選擇在柬埔寨西港買房投資?
西港房產均價要也在1.2-2.3萬，西港房產投資回報率8%-10%，可謂柬埔寨投資價值洼地。如果你無法想象的話，對比北上廣深不到2%的租金回報率，就知道為什么西港極具投資價值了!其實，西港有如此之高的投資回報率，也是和柬埔寨國情、政策等很多方面有關的。
作為一個新興島嶼旅游熱點，近年來，柬埔寨西港旅游業紅火，催生西港買房投資直線飆升，西港買房投資熱潮愈演愈烈。作為柬埔寨最大的海港，目前也是柬埔寨唯一一個經濟特區。西港旅游業是背包客的度假天堂，最重要是人少幽靜，是世界十大最美沙灘之一，來西港買房投資的人也因此越來越多。
西港旅游業的紅火，讓越來越多的投資客涌入西港，帶動了西港買房投資熱潮。目前，西港在建項目120個，共有約70家酒店，相當于4千間客房，其中星級酒店只有1千間房而已。旅游部預計，到2030年，西港接待的國際游客約200萬人次。因此，為了滿足游客增加的需求，西港海景房屆時需要增設3萬間，所以現在來西港買房投資是不錯的選擇。
在2018年全球租金回報率的榜單中，柬埔寨以6.92%名列全球第四，東南亞第一。其中西港買房投資回報率8%-10%，房產均價在1.2-2.3萬。西港雖然海景資源豐富，但一線高端海景房稀少，在西港買房投資前景無限。
柬埔寨作為房產投資新藍海，鮮有的高增長潛力，同時又是美元資產配置的屬性，是值得廣大投資者考慮的，如果保險起見的話，選擇金邊投資房產是比較靠譜的，如果想要拼一把的話，西港的投資潛力還是相當大的。具體是投資柬埔寨還是金邊，要結合自己的實際情況來判斷。
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