一文解析 哪些人適合在日本買房
以前國人投資海外房產，首選的就是歐美各國。但隨著時間的推移，日本慢慢的成為國人投資海外地產的熱點區域。為什么國人開始投資日本房產了，哪些國人適合購買日本房產呢?
以前國人投資海外房產，首選的就是歐美各國。但隨著時間的推移，日本慢慢的成為國人投資海外地產的熱點區域。為什么國人開始投資日本房產了，哪些國人會選擇投資日本房產呢?
為什么國人投資日本房產
日元是標準的避險貨幣之一。日本是世界上利息最低的國家之一，連續27年成為世界最大凈債權國，日元流動性高，這三大原因為日元的套系交易提供沃土。
上世紀90年代的房產泡沫之后，日本房價經歷了長時期的下跌，但今年迎來了27年地價的首次上漲，日本房產的轉折點來了。
日本的房產價目前還處于低洼地帶，且大部分都是小戶型，不僅購房成本偏低，而且貸款利率偏低。
日本的不動產買賣制度完善，租賃市場穩定，投資比較有保障。
哪些人適合在日本買房
我們在投資房產時所關注的“回報率”這回事。雖然未來如何變化無法準確預知，但在投資初期，追求理想的回報率是正常的想法。只是凡事不宜過度，“回報率”這回事更要遵循合理。
很多人逐漸認可去日本買房投資這件事了，因為他們相信可以在一個安全可信的市場環境里得到資產保值。如果一味的追求高風險高收益的增值，去日本買房就不是最好的選擇。
仔細想想，在國內投資房產時，主要看重的是房價的漲幅。事實上，很多人確實都嘗到了甜頭。這就是國家制度的不同了。在日本投資房產時，由于是永久產權，土地歸個人所有，主要看重的就是資產配置并長期持有，在加上日本擁有健全的租賃體制，讓很多人都獲得了穩定的收益回報。
現在新聞上經常可以看到，日本人口正在逐漸推移到大城市，加上近些年日本人也開始投資房產了，這就導致了日本地價也在逐年增漲。在「中國人海外購房趨勢報告」中，日本已成為中國人的第4大海外購房目標國。投身于這場海外置業潮流中的，不僅有傳統意義上的富人，也不乏中產階級的身影。
現在去日本買房的人主要分兩種：投資型和自住型。
投資型又分為自持保值型和出租收益型。
自持保值型的人，會選擇東京首都圈一流地段，比如港區、文京區等。由于他們主要追求保值率和變現率，所以東京是首選，其次是大阪和京都。后者的變現率可能略差一些。大多是選擇2居室或以上，這樣的房產價格也可以考慮利用銀行貸款購買。
出租收益型的人，會選擇東京都內山手線等距離車站步行距離10分鐘以內的1居室。大多是全款購買，常見回報率在5%左右。
自住型的人，會根據自己的實際需要選擇高級公寓或獨立一戶建，自己喜歡且住得舒服最重要。
具體分類的話可分為：
第一類：在日本工作、留學、居住，擁有日本長期居留身份者
在日本長期居住者
如果打算在日本長期居住，購置一套一居室房產，性價比會更高。在日本租房雖然很普遍，但是租房的成本卻很高。一般來說，一居室的房租在6～7萬日元不等(如果還考慮到交通便利，租金會更貴一些)，加上必須的生活費，基本屬于月光族。
在日本的留學生
在日本留學，租房應該是除去學費后最貴的一項支出。四年房租算下來，是一筆不小的費用。假如為孩子買一套一居室，不僅離學校近，孩子也會有家的感覺。等到孩子畢業后，可將空置的房子租出賺取收益。以后去日本旅游或者工作，有住的地方會更方便，豈不是一舉兩得。
打算在日本生活居住的人
這個就不多說了，買房居住更有歸屬感。總不能一輩子聽房東的吧!
第二類：沒有日本長期居留身份(或只有短期簽證)的外國人，包含華人，港澳臺同胞
想換個環境居住、喜歡日本的人文生活
據報告顯示，截至2016年年底，日本男女合計平均壽命為84歲，蟬聯世界第一。在此統計啟動后，日本已連續20多年保持首位。干凈的空氣環境，健康獨特的飲食習慣，是他們的長壽秘訣。
想申請永居或日籍
如果你想申請永居，或者日籍，拿到身份，很重要的一點就是要說明會長期留在日本，買房是個特別好的理由。
手里有余錢想獲得投資收益
據統計，過去四年，高凈值人群在境外投資的比例幾乎增長了一倍，擁有境外投資的高凈值人群所占的比例從2011年的19%增長到了37%。
除了熱門的美國、加拿大、澳洲，日本是下一個香餑餑。畢竟在日本買房，性價比最高，安全省心，回報率穩定，何樂而不為呢?
以上就是小編今天為大家帶來的關于一文解析 哪些人適合在日本買房的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號