日本房產投資怎么樣?現在還來得及嗎?

時間飛逝,轉眼間2019年已經過了一半之多了,2020年日本東京奧運會近在咫尺。居然還有人在問日本房產投資怎么樣?只能說日本海外投資熱情一直居高不下,甚至蟬聯全球最大海外凈資產國。根據最近日本地價分析來說,2019年是日本房產投資的好時機。

時間飛逝,轉眼間2019年已經過了一半之多了,2020年日本東京奧運會近在咫尺。居然還有人在問日本房產投資怎么樣?只能說日本海外投資熱情一直居高不下,甚至蟬聯全球最大海外凈資產國。根據最近日本地價分析來說,2019年是日本房產投資的好時機。
除了地價的上漲,2019被稱為日本房產投資的最佳時機與觀光立國也有很大的關系。關于訪日外國觀光客數,日本首相安倍晉三提出,到2020年全年吸引外國游客4000萬人的新目標。
截止到2018年,日本接收的外來游客已經超3200萬人次,加上東京奧運會的帶動,到2020年4000萬游客的目標是可以實現的。有了這些國際賽事的帶動,日本的觀光旅游業呈現出不斷向上、蓬勃發展的趨勢。觀光旅游業的發展,必將會帶動觀光不動產的發展。
日本房產投資怎么樣,還要回歸投資者們最關心的價格,而日本由于是土地私有制度,所以對于房產市場來說,影響價格的因素有很多。那么影響日本房價的因素有哪些?
1、時價:就是日本市場上買賣不動產的實際成交價格,具體的數據和趨勢都是有據可查的。
2、基準地價:日本各地的政府每年7月1日會更新土地價格
3、 公示價格:日本國土交通省在每年1月1日公布土地價格,這被認為是一般土地交易的基本指標。
4、 固定資產稅評價:這個價格是很重要的,每三年就會重新評估一次,價格具體的數值是公示價格的約70%左右
5、繼承稅路線價:涉及到房產繼承,以沒你恩1月1日為時間點,日本國稅局所計算的價格,具體的數值在公示價格的約80%左右。
除了以上這些之外,加上日本不動產堅定評估額來說,一共是1物6價。上述幾種價格,共同對日本房產的真實價格產生了影響。2019年,國土交通省對外公布了全國土地的公示價格,這次包括了全國6000個地點,價格總體相比去年有全部的上漲。所以,看好日本房產的投資者一定要把握好時機了。
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