解析：泰國買房客戶必問的常見問題
泰國房產近年來一直深受國人歡迎，除了用于投資，泰國房產也適合度假自住。而隨著越來越多的國人前往泰國置業，各種各樣的買房問題也隨著而來。如果我們準備在泰國買房，有哪些問題是我們需要了解的？接下來就和小編一起來看看泰國買房客戶必問的常見問題。
泰國房產近年來一直深受國人歡迎，除了用于投資，泰國房產也適合度假自住。而隨著越來越多的國人前往泰國置業，各種各樣的買房問題也隨著而來。如果我們準備在泰國買房，有哪些問題是我們需要了解的？接下來就和小編一起來看看泰國買房客戶必問的常見問題。
泰國買房前要知道哪些事情
中國開發商在泰國開發的項目和本地開發商哪個靠譜?
首先來說國外開發商是不能在泰國獨立開發項目的，因為泰國的政策不充許國外的人或機構占有土地，必須要和當地公司合作，并且所占股份不能超過 49%，包括開設公司也是需要和本地人合作，只能占有49%股份。所以即使是中國公司開發的項目，實際占股也只有49%而已。
買房是否與簽證無關?往返次數有無影響?
買房與簽證確實無關，任何外國人只要持有合法護照都可以在泰國買房，往返次數取決于簽證有效期或是否已向移民局申請多少次往返簽證。
常居何種簽證最劃算?如何辦理?
養老簽證最為劃算，目前泰國政府規定年滿50歲以上可申請泰國養老簽證，辦理程序按申請人實際情況來執行，我們可以代為辦理;若不滿50歲，建議申請合法教育簽證或商務簽證往返泰國。
購買泰國公寓，需要交納什么費用?
除房款外開發商交房時業主需要繳納：1.過戶費2%(開發商與業主各承擔1%) 2.償債基金(類似于國內維修基金)400~800泰銖/平米 一次性 3.物業費35~80泰銖/平米 年付 4.水電表安裝費用。
泰國買房是毛坯嗎?
泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，在芭堤雅大部分還是精裝修，很多還帶全套精品家具。大大減少了裝修的金錢成本和時間成本，非常契合外國投資者的需要。
泰國房子的面積都是使用面積嗎?
泰國房子的面積都是使用面積，因此30多平米的一居室公寓相當于國內40多平米了。不僅如此，還是精裝修，包含空調、廚衛電器、嵌入式衣柜鞋柜等。這樣算來，房價其實是非常低廉的，首都曼谷也相當于國內二線城市的價格。
泰國的公寓物業設施有哪些?
泰國公寓的基礎設施有停車場、健身房、游泳池、多功能室、洗衣房、信報箱等。高端公寓則有跑道、桑拿房、按摩泳池、燒烤區、兒童游樂區、羽毛球館、籃球場、高爾夫練習場等。
泰國房產怎么出租
泰國買房可以出租和用于投資嗎，麻煩不?
完全可以!整個泰國的租金水平各不相同，但曼谷，芭堤雅房產出租率非常高。在某些情況下，大城市的租金及回報從5%到超過10%不等。開發商也提供長期托管、包租服務，每年租金收益5%-8%左右，每年還可以免費自住20天，租金度假兩不耽誤。省心、安心。
租客以哪國人為主?
租客主要以當地白領為主，包括泰國、中國大陸、臺灣、香港、日本、歐美人為主，也有部分是度假及商務的外國客戶，目前房產管理主要以物業處管理及委托第三方代理機構管理。
泰國公寓如果托管自己還能去住嗎?
如果您購買的是包租的公寓，每年有2-4周業主可以免費入住，提前預約就可以了。超出免費天數，需要付費，因為酒店方是承諾給您每年固定收益的。如果您購買的不是包租的公寓，您可以隨時去住或者不住的時候出租出去，可以選擇一年或半年的長租，也可以選擇托管公司運營管理，與您收益分成。
泰國的華人多嗎？
泰國總人口6701萬(2013年)，華人約有950萬人，占總人口的13%到16%，其中具有華人血統的泰國人有兩千多萬，占全國人口的三分之一，另外泰國旅游業很發達，是一個生活節奏慢的國家，這里地廣人稀，是一個人居環境極佳的地方，現在國內好多人選擇泰國旅游度假、養老的、投資買房的人越來越多，街上到處可以看到中國人，您大可放心您不是一個孤單的中國人哦。
租金高低的取決因素是什么?
租金高低取決因素為所購買房產的位置和戶型面積，以及裝修狀況，具體租金價格按所購買房產性質來決定，托管費為一個月房租租金。
泰國買房注意事項
投資泰國，是應該考慮大城市還是旅游勝地?
從長遠來看還是考慮大城市，最好是首都曼谷，有大量的常住口人及豐富的資源。旅游勝地雖然租金收益高，但有淡旺季之分，而旅游人次也會受諸多因素的影響。從投資穩健考慮還是選擇大城市。
泰國買房給父母養老選哪里比較好?
養老的話建議芭提雅、清邁和華欣。芭提雅距離曼谷很近，交通方便，醫療條件好，物價低廉，非常多歐美人選擇在芭提雅養老;清邁位于泰國北部，自然風光好，氣候條件好，廟宇眾多，房價低廉，適合修身養性，安享晚年;華欣處于內海灣，氣候涼爽，是泰皇康養圣地，這邊五星級酒店眾多，當地有錢人及歐美人常在這邊度假養老。以上這三個城市都適合養老，根據喜好來做選擇。
泰國公寓收房時業主都拿到哪些過戶資料?
購買泰國公寓，當項目完工、購房者完成尾款的支付后，開發商會著手為你辦理過戶手續。成功過戶后，你拿到手的重要文件：土地局買賣合同、地契、房屋戶口本、房屋所付款項收據、鑰匙。
購房以何種幣種為主?
主要以美金和泰銖兩種幣種，手續費按當天匯率來進行計算，以及涉及到跨行轉賬或區域轉賬來計算手續費，具體根據銀行方來進行結算。
購房合同以何種語言簽訂有效?
泰國購房合同條款主要以泰文和英文合同為基準，多數情況下采用的是泰文合同，在土地廳辦理房產過戶手續時，如涉及到護照姓名信息等都需要翻譯并公證成泰文;一般簽訂合約是現場簽約，也可以遠程寄送文件簽約。
請問泰國期房的驗收標準是什么樣的?
期房驗收標準為開發商是否按照合約為標準來執行，驗房時是否出現建筑質量問題，如出現質量問題，買房客戶可以要求開發商解決完畢產生的問題，再支付最后房款，最后到土地廳辦理過戶手續。
以上就是小編今天為大家帶來的關于解析：泰國買房客戶必問的常見問題的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號