日本新型競技場落地大阪，房產投資前景持續看好
大阪是日本關西經濟支柱，也是近年來日本房產市場中的“高性價比擔當”。而隨著各種利好政策刺激，大阪房產直逼東京，成為投資者眼中的一大熱點。而近期大阪府又正式宣布，將在萬博紀念公園建造可容納15,000多人的新型競技場，并計劃2025年世博會時開始營業。
大阪是日本關西經濟支柱，也是近年來日本房產市場中的“高性價比擔當”。而隨著各種利好政策刺激，大阪房產直逼東京，成為投資者眼中的一大熱點。而近期大阪府又正式宣布，將在萬博紀念公園建造可容納15,000多人的新型競技場，并計劃2025年世博會時開始營業。
新型競技場落地大阪
舉辦國際體育比賽，競技場占地需要超過7,000平方米，以確保10,000多個固定座位和一個比賽區域。但目前大阪最大的競技場僅僅占地3500平方米，在申請大型賽事的時候多受限制，許多體育迷因此大量流向擁有超級競技場的埼玉和橫濱。
而大阪新型競技場建設完成后，預計將會極大改善現狀。2025年世博會期間營業的時間點，想必也會為競技場營業之初就帶來極高的人氣。
競技場本身是一項無利可圖的業務，但由體育競技活動帶來的人流卻成為周邊商業發展的基礎。截止當前，在大阪萬博紀念公園南側已有一家酒店以及配套的停車場，東側則是2020年計劃開始營業的大型商業設施“世博城”。
當然，大阪新型競技場可能帶來的周邊產業延伸及該區域內的經濟效益不止于此，增加酒店和商業設施的計劃已經被提上日程，納入競技場建設的整體規劃當中。
這也是繼大阪成功申辦世博會、爭奪賭場選址之后，又一次為當地房產投資加碼的利好消息!
漲幅明顯大阪適合投資嗎
對于了解大阪房產的朋友來說，大阪近年來的房價漲幅都是看中眼里的，對于漲幅明顯的大阪房產，真的還有投資價值嗎?
我們僅以住宿業為例，據日本政府官方預計2020年日本酒店客房不足數量將達到4.4萬間，其中大阪緊缺1.4萬間，考慮到2025年日本世博會預計將會吸引的3000萬游客，這個缺口未來還會更大。
而這一點，在今年大阪G20已經有所體現。大阪總共6萬2千家家酒店，2019年6月28、29日大阪G20峰會時就占掉了3萬間!這恰恰還是在多數游客避開G20出游之下的結果~
有需求就意味著有市場，有市場就意味著大阪的投資價值還在持續上升。
僅僅一年內，大阪核 心六區房價就漲幅十分明顯：中央區漲幅5%、北區漲幅5%、西區漲幅32%、天王寺區漲幅18%、阿倍野區漲幅12%、浪速區漲幅17%。
大阪受哪些利好影響
大型競技場
首先就是我們剛才提到的大型競技場，大型競技場的落成，對于大阪房產市場影響是非常大的，許多體育迷會因此大量流向大阪。
2019橄欖球世界杯賽
橄欖球世界杯賽 (Rugby World Cup，簡稱RWC) 是國際橄欖球理事會的首要賽事，是僅次于奧運會、FIFA世界杯的全球第三大賽事，由各參賽國的男子國家隊參賽，2019年將在日本、中國香港、新加坡同步舉辦。
2025世博會
2018年，大阪成功當選2025年世界博覽會主辦城市，預計將持續投入約1250億日元進行會場等基礎設施建設。大阪世博會期間，預計與會者將達到2800萬～3000萬人次，可產生經濟效應1.9萬億日元。
賭場合法化
2016年12月15日，日本國會眾議院通過了IR(以賭場為主的綜合度假區)推進法案，宣布廢除賭場禁令，賭場合法化。承辦2025年萬國博覽會的大阪灣人工島夢洲就是傳說中賭場的內定選址地。
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