投資指南：柬埔寨房產(chǎn)投資前景怎么樣?
一帶一路讓東南亞投資熱門起來，柬埔寨位于東盟核心區(qū)域，輻射整個東南亞。有人說柬埔寨房產(chǎn)投資相當(dāng)于15年前的深圳，真的是這樣嗎?柬埔寨房產(chǎn)投資前景怎么樣，邦海外小編為您做詳細(xì)介紹。
一帶一路讓東南亞投資熱門起來，柬埔寨位于東盟核心區(qū)域，輻射整個東南亞。有人說柬埔寨房產(chǎn)投資相當(dāng)于15年前的深圳，真的是這樣嗎?柬埔寨房產(chǎn)投資前景如何，邦海外小編為您做詳細(xì)介紹。
房產(chǎn)投資首先考慮的就是地段，宏觀上來說就是地理位置。柬埔寨的地理位置為湄公河流域的核心區(qū)域，要處東西走廊中心，為前往全球重要市場的要道。目前區(qū)域性基礎(chǔ)建設(shè)完善，與國際間的交通建設(shè)則在全面更新。
柬埔寨的經(jīng)濟(jì)怎么樣
數(shù)據(jù)顯示，十年間GDP年均增長7%，到14年GDP成長加速至7.2%，預(yù)期2015年至2018年經(jīng)濟(jì)每年平均擴(kuò)張速度可達(dá)7.5%。過去10年，柬埔寨開放經(jīng)濟(jì)，遭遇新的機(jī)會與挑戰(zhàn)，為強(qiáng)化國際的競爭力，柬埔寨政府提倡出口自由化，執(zhí)行稅務(wù)改革，吸引投資人。柬埔寨經(jīng)濟(jì)增長率為全球前幾名，預(yù)期未來數(shù)年仍能維持相同增長力。
柬埔寨房產(chǎn)市場情況
海外投資專家分析，柬埔寨的房價處于起飛階段，潛力堪比15年前中國。柬埔寨被評為“相當(dāng)值得投資”的國家。《全球房地產(chǎn)指南》曾分析指出，柬埔寨房產(chǎn)市場具有無限潛力，以首都金邊為例，近年來房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定增長，房價平均漲幅已高達(dá)15%，而目前柬埔寨核心區(qū)域平均租金回報率高達(dá)10.8%。
15年，柬埔寨首都金邊的不動產(chǎn)價格增長了26.2%，是亞太地區(qū)國家的城市中，不動產(chǎn)價格增長率最高的城市。加上柬埔寨的物價水平和宜居環(huán)境也深受投資者的青睞，越來越多的中國人都將柬埔寨作為置業(yè)投資目標(biāo)。
柬埔寨房產(chǎn)租金情況
根據(jù)我們已有的客戶反饋，他們在金邊購買的房產(chǎn)租金收益率高達(dá)10%以上。柬埔寨首都金邊市原本建筑多為老舊平房，在開放外人私有房產(chǎn)后，高級住宅才開始篷勃發(fā)展，至2014年7月，金邊長住外籍人士高達(dá)4.7萬人，而ABC級出租公寓只有3千500間，使得租金行情水漲船高，平均租金收益率達(dá)10%以上。
房租有上漲趨勢，從每月200至400美元可望增至每月1千至2千美元，石油、天然氣、金融及其他成長性產(chǎn)業(yè)有許多外籍勞工有租屋需求。
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