泰國買公寓被騙，是因為沒注意這些
購置泰國房產是國人近年來的熱門話題，但也有很多人在購置泰國房產時陷入騙局，導致血本無歸。那么，在泰國應該怎么買房才能避免落入這些騙局或陷阱?今天，我們就來介紹一些泰國買房的常見騙局，讓你在購置泰國房產時避免掉坑。
購置泰國房產是國人近年來的熱門話題，但也有很多人在購置泰國房產時陷入騙局，導致血本無歸。那么，在泰國應該怎么買房才能避免落入這些騙局或陷阱?今天，我們就來介紹一些泰國買房的常見騙局，讓你在購置泰國房產時避免掉坑。
外國人與當地人兩個價格
本國人價格低，外國人價格高是泰國房產市場的一個現象。賣給中國人的價格甚至可以是賣給本國人的2-3倍。很多樓盤承諾的包租協議，其中的包租租金都是用多收取的房價進行支付。而包租期一到，租金收益回報就會立刻下降。這樣虛高的購房價格，必然會導致購房者在后續賣房交易時無法出手，并且無法享受房價上漲帶來的預期收益。所以在購置房產時最好調查清楚周邊樓價。
爛尾樓騙局
由于泰國的法律監管不像馬來西亞等國那樣嚴格，如果在前期沒有對項目進行細致的調查和審核，購房的風險就會大大增加。
低層公寓騙局
曼谷市區主干道兩旁的土地供應非常稀缺，核 心區域內的主干道基本上已被開發殆盡，“物以稀為貴”，說白了就是“最值錢”。目前曼谷數個均價超過40萬泰銖/平方米的超奢華檔次豪宅，90%都座落于曼谷市區稀缺的頂級主干道上，而且無一不是高層。也只有座落于主干道上的高層，才有可能賣出高價。
而且從樓盤本身來說，高層擁有更開闊的視野、更敞亮的采光、更壯觀的景色、面積更大的泳池等公共空間，重中之重，高層可以完全避免低層存在的單元對視，私密性好的不是一點半點，居住的實際感受會比藏在深巷中的低層要好很多。所以很多低層公寓并不容易出租。
炒樓花
泰國土地私有，只要土地用途符合要求，成立房產公司蓋個公寓來賣不是什么難事，一般8層小區連環評都可以簡化，手續非常簡單。房產在泰國從來不是稀缺資源，炒樓花這種事情，別忘了泰國人還有51%的面積，決定價格的重要因素是泰國人，中國人的樓花在本地很難出手。
小品牌開發商
在泰國買房置業，即便是泰國當地人對于開發商品牌的選擇都是相當重視的。一個品牌有保證的大開發商，對于項目來說，其實就是房子增值的最好保證。因為不論是房子的品質，還是樓盤的工程日期，都是有嚴格的標準把控，而那些不知名的小品牌開發商則存在很大的風險。
投資度假酒店騙局
這也是在泰國買房最具代表性的一種陷阱騙局：以各種營銷手段忽悠消費者，投資房產，并以會員的形式入股投資度假酒店，每年有多少天的使用權，其余時間可以轉租出來，賺取房租。條件很美好，但是事實很殘酷。等到你付了款，你才會發現，房子根本就沒有租出去更甚至，開發商就人間蒸發了，銷聲匿跡。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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